Vinderslevholmvej 1, Vinderslev, 8620 Kjellerup — Villa · 156 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.926 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1926 m²
Indbygget garage: 25 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VinderslevMedian pris/m² for villa i Vinderslev (8620, sidste 24 mdr.): 8.920 kr/m² × 156 m².1.391.520 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering800.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,26 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 800.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderslevholmvej 22, Vinderslev 8620 Kjellerup	102 m²	264 m	25-06-2025	1.090.000 kr.	10.686 kr./m²
Vinderslevholmvej 51, Vinderslev 8620 Kjellerup	209 m²	1,8 km	24-01-2025	1.750.000 kr.	8.373 kr./m²
Krokusvej 11, Vinderslev 8620 Kjellerup	154 m²	225 m	05-05-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Liljevej 1, Vinderslev 8620 Kjellerup	169 m²	191 m	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Tøndborgvej 8, Pederstrup 8620 Kjellerup	158 m²	1,5 km	22-04-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Krokusvej 21, Vinderslev 8620 Kjellerup	125 m²	340 m	22-04-2026	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Pederstrupvej 42, Pederstrup 8620 Kjellerup	145 m²	1,8 km	02-07-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Granmosevej 35 8620 Kjellerup	160 m²	2,4 km	24-08-2025	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Anemonevej 4, Vinderslev 8620 Kjellerup	108 m²	348 m	05-01-2025	1.180.000 kr.	10.926 kr./m²
Hybenhaven 5 8620 Kjellerup	148 m²	2,6 km	20-04-2024	2.330.000 kr.	15.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu