Vinderslevholmvej 7, Vinderslev, 8620 Kjellerup — Villa · 76 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 719 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VinderslevMedian pris/m² for villa i Vinderslev (8620, sidste 24 mdr.): 8.920 kr/m² × 76 m².677.920 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering356.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,84 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2024 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 356.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderslevholmvej 22, Vinderslev 8620 Kjellerup	102 m²	178 m	25-06-2025	1.090.000 kr.	10.686 kr./m²
Tøndborgvej 21, Pederstrup 8620 Kjellerup	75 m²	1,6 km	25-11-2025	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Pederstrupvej 105, Vinderslev 8620 Kjellerup	57 m²	199 m	22-06-2025	375.000 kr.	6.579 kr./m²
Tøndborgvej 36, Pederstrup 8620 Kjellerup	69 m²	1,7 km	02-12-2024	560.000 kr.	8.116 kr./m²
Liljevej 14, Vinderslev 8620 Kjellerup	100 m²	180 m	19-07-2025	1.120.000 kr.	11.200 kr./m²
Anemonevej 4, Vinderslev 8620 Kjellerup	108 m²	280 m	05-01-2025	1.180.000 kr.	10.926 kr./m²
Thorningvej 18 8620 Kjellerup	78 m²	3,8 km	08-01-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Klitfyrren 10 8620 Kjellerup	89 m²	2,9 km	01-02-2025	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Vinderslevvej 109, Vinderslev 8620 Kjellerup	104 m²	1,5 km	13-08-2025	575.000 kr.	5.529 kr./m²
Tværgade 12 8620 Kjellerup	70 m²	4,1 km	01-06-2026	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu