Vinderslevvej 16, Vinderslev, 8620 Kjellerup — Villa · 90 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 586 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VinderslevMedian pris/m² for villa i Vinderslev (8620, sidste 24 mdr.): 8.920 kr/m² × 90 m².802.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering632.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,70 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 632.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderslevvej 109, Vinderslev 8620 Kjellerup	104 m²	1,3 km	13-08-2025	575.000 kr.	5.529 kr./m²
Vinderslevvej 107, Vinderslev 8620 Kjellerup	110 m²	1,3 km	09-04-2025	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Liljevej 14, Vinderslev 8620 Kjellerup	100 m²	181 m	19-07-2025	1.120.000 kr.	11.200 kr./m²
Vinderslevholmvej 22, Vinderslev 8620 Kjellerup	102 m²	210 m	25-06-2025	1.090.000 kr.	10.686 kr./m²
Vinderslevholmvej 7, Vinderslev 8620 Kjellerup	76 m²	182 m	19-02-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Anemonevej 4, Vinderslev 8620 Kjellerup	108 m²	109 m	05-01-2025	1.180.000 kr.	10.926 kr./m²
Klitfyrren 10 8620 Kjellerup	89 m²	2,7 km	01-02-2025	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Tøndborgvej 21, Pederstrup 8620 Kjellerup	75 m²	1,8 km	25-11-2025	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Pederstrupvej 105, Vinderslev 8620 Kjellerup	57 m²	347 m	22-06-2025	375.000 kr.	6.579 kr./m²
Krokusvej 21, Vinderslev 8620 Kjellerup	125 m²	187 m	22-04-2026	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu