Vinkelstien 10, Lellinge, 4600 Køge — Villa · 152 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 152 m².3.971.152 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.234.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,04 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.234.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1974Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelstien 14, Lellinge 4600 Køge	142 m²	57 m	24-06-2024	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Nørreledet 12, Lellinge 4600 Køge	157 m²	63 m	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Nørreledet 1 4600 Køge	157 m²	123 m	17-03-2026	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Sønderledet 12, Lellinge 4600 Køge	157 m²	180 m	28-03-2024	3.349.000 kr.	21.331 kr./m²
Nørreledet 14, Lellinge 4600 Køge	140 m²	100 m	13-03-2024	3.280.000 kr.	23.429 kr./m²
Grønneledet 11, Lellinge 4600 Køge	156 m²	829 m	24-08-2025	4.050.000 kr.	25.962 kr./m²
Overdrevsvejen 39, Lellinge 4600 Køge	140 m²	450 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Grønnevej 40, Lellinge 4600 Køge	159 m²	752 m	18-03-2025	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Grønnevej 48, Lellinge 4600 Køge	145 m²	780 m	19-01-2025	3.810.000 kr.	26.276 kr./m²
Salbyvej 136 4600 Køge	150 m²	1,1 km	19-06-2026	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu