Vinkelstien 6, Lellinge

Villa · 95 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 399 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 95 m².2.481.970 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.417.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,43 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.417.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelstien 14, Lellinge 4600 Køge	142 m²	82 m	24-06-2024	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Overdrevsvejen 16, Lellinge 4600 Køge	98 m²	52 m	05-03-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Byledet 12, Lellinge 4600 Køge	98 m²	312 m	15-11-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Hyrdeledet 7, Lellinge 4600 Køge	89 m²	96 m	19-11-2025	2.575.000 kr.	28.933 kr./m²
Byledet 18, Lellinge 4600 Køge	85 m²	328 m	21-01-2025	2.360.000 kr.	27.765 kr./m²
Overdrevsvejen 37, Lellinge 4600 Køge	107 m²	463 m	15-06-2025	2.615.000 kr.	24.439 kr./m²
Grønnevej 21, Lellinge 4600 Køge	108 m²	467 m	22-12-2025	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Overdrevsvejen 19, st., Lellinge 4600 Køge	77 m²	112 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	37.662 kr./m²
Vesterledet 9, Lellinge 4600 Køge	113 m²	190 m	26-06-2024	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Baneledet 6, Lellinge 4600 Køge	116 m²	158 m	21-01-2025	2.795.000 kr.	24.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu