Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Vinkelvej 1A

Rækkehus · 98 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 433 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.280 kr/m².2.060.850 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 177% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.095.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+13,25 pct. siden dec. 2017
166k771k1,4M2,0M2,6M1994199820022006201120152019202331. dec. 20171.600.000 kr.30. apr. 20181.900.000 kr.30. jun. 2019667.439 kr.31. aug. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat2.095.184 kr.Markedet · 1994532.140 kr.Markedet · 1995166.110 kr.Markedet · 1996569.086 kr.Markedet · 1997772.338 kr.Markedet · 1998832.314 kr.Markedet · 1999957.460 kr.Markedet · 2000581.336 kr.Markedet · 2001721.966 kr.Markedet · 2002880.922 kr.Markedet · 2003951.580 kr.Markedet · 2004619.262 kr.Markedet · 20051.247.834 kr.Markedet · 20061.590.834 kr.Markedet · 20071.436.386 kr.Markedet · 20081.304.870 kr.Markedet · 20101.054.578 kr.Markedet · 20111.439.424 kr.Markedet · 20121.597.988 kr.Markedet · 2013673.064 kr.Markedet · 20141.247.932 kr.Markedet · 20151.036.938 kr.Markedet · 20161.760.080 kr.Markedet · 20171.678.054 kr.Markedet · 20181.866.018 kr.Markedet · 20191.866.704 kr.Markedet · 20201.651.006 kr.Markedet · 20212.154.726 kr.Markedet · 20222.333.380 kr.Markedet · 20232.170.210 kr.Markedet · 20242.583.574 kr.Markedet · 20252.185.596 kr.Markedet · 20261.727.054 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
667.439 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.095.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte667.439 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 1B
9260 Gistrup		98 m²13 m19-09-20242.250.000 kr.22.959 kr./m²
Hadsundvej 367A
9260 Gistrup		97 m²357 m20-01-20252.200.000 kr.22.680 kr./m²
Elmelunden 24
9260 Gistrup		97 m²483 m19-08-20242.280.000 kr.23.505 kr./m²
Elmelunden 22
9260 Gistrup		96 m²483 m18-06-20241.915.000 kr.19.948 kr./m²
Toppen 20
9260 Gistrup		99 m²576 m22-07-20252.198.000 kr.22.202 kr./m²
Hadsundvej 367B
9260 Gistrup		94 m²357 m28-04-20252.150.000 kr.22.872 kr./m²
Elmelunden 32
9260 Gistrup		92 m²444 m13-12-20231.805.000 kr.19.620 kr./m²
Hadsundvej 364D
9260 Gistrup		108 m²303 m03-01-20242.798.000 kr.25.907 kr./m²
Toppen 62
9260 Gistrup		91 m²612 m31-05-20241.400.000 kr.15.385 kr./m²
Toppen 54
9260 Gistrup		91 m²647 m27-01-20251.612.500 kr.17.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden