Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Vinkelvej 3

Villa · 216 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 774 m², 7 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.301.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.244 kr/m².3.573.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 17.570 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Vores vurdering3.862.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,36 pct. siden aug. 2000
415k1,6M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2000650.000 kr.14. jul. 20264.850.000 kr.I dag · vores estimat3.862.318 kr.Markedet · 19921.105.272 kr.Markedet · 1993851.256 kr.Markedet · 19941.160.352 kr.Markedet · 1995419.040 kr.Markedet · 19961.662.984 kr.Markedet · 19971.298.592 kr.Markedet · 19981.405.296 kr.Markedet · 19991.446.552 kr.Markedet · 20001.334.880 kr.Markedet · 20011.680.264 kr.Markedet · 20021.630.800 kr.Markedet · 20031.774.656 kr.Markedet · 20041.841.616 kr.Markedet · 20052.411.856 kr.Markedet · 20061.399.680 kr.Markedet · 20072.299.968 kr.Markedet · 20082.137.752 kr.Markedet · 20092.715.336 kr.Markedet · 20102.391.984 kr.Markedet · 20111.384.992 kr.Markedet · 20122.280.744 kr.Markedet · 20131.648.080 kr.Markedet · 20142.180.952 kr.Markedet · 20153.347.136 kr.Markedet · 20163.389.904 kr.Markedet · 20171.519.776 kr.Markedet · 20183.863.376 kr.Markedet · 20192.956.824 kr.Markedet · 20203.998.160 kr.Markedet · 20214.287.384 kr.Markedet · 20223.796.200 kr.Markedet · 20234.172.256 kr.Markedet · 20244.259.736 kr.Markedet · 20254.705.776 kr.Markedet · 20264.051.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2000 · Alm. Salg
650.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.862.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2009dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
  • 2000aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngtoften 32
9260 Gistrup		222 m²296 m20-09-20253.550.000 kr.15.991 kr./m²
Digevangen 18
9260 Gistrup		205 m²215 m15-07-20243.725.000 kr.18.171 kr./m²
Kobbelhøjvej 17
9260 Gistrup		216 m²706 m03-07-20245.250.000 kr.24.306 kr./m²
Digevangen 3
9260 Gistrup		200 m²158 m13-11-20232.152.000 kr.10.760 kr./m²
Barken 35
9260 Gistrup		214 m²719 m13-10-20246.700.000 kr.31.308 kr./m²
Alsbjergvej 10
9260 Gistrup		210 m²603 m26-08-20253.320.000 kr.15.810 kr./m²
Splinten 2
9260 Gistrup		200 m²389 m13-07-20252.600.000 kr.13.000 kr./m²
Nørgårdsvej 7
9260 Gistrup		196 m²259 m30-07-20242.840.000 kr.14.490 kr./m²
Nygårdsvej 17
9260 Gistrup		191 m²119 m19-05-20243.190.000 kr.16.702 kr./m²
Ørnehøjvej 6
9260 Gistrup		202 m²544 m05-03-20242.405.000 kr.11.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden