Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Vinkelvej 4

Villa · 167 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
814 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.868.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.026 kr/m².3.787.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 17.570 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.131.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,47 pct. siden okt. 2021
321k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20212.400.000 kr.I dag · vores estimat3.131.323 kr.Markedet · 1992854.539 kr.Markedet · 1993658.147 kr.Markedet · 1994897.124 kr.Markedet · 1995323.980 kr.Markedet · 19961.285.733 kr.Markedet · 19971.004.004 kr.Markedet · 19981.086.502 kr.Markedet · 19991.118.399 kr.Markedet · 20001.032.060 kr.Markedet · 20011.299.093 kr.Markedet · 20021.260.850 kr.Markedet · 20031.372.072 kr.Markedet · 20041.423.842 kr.Markedet · 20051.864.722 kr.Markedet · 20061.082.160 kr.Markedet · 20071.778.216 kr.Markedet · 20081.652.799 kr.Markedet · 20092.099.357 kr.Markedet · 20101.849.358 kr.Markedet · 20111.070.804 kr.Markedet · 20121.763.353 kr.Markedet · 20131.274.210 kr.Markedet · 20141.686.199 kr.Markedet · 20152.587.832 kr.Markedet · 20162.620.898 kr.Markedet · 20171.175.012 kr.Markedet · 20182.986.962 kr.Markedet · 20192.286.063 kr.Markedet · 20203.091.170 kr.Markedet · 20213.314.783 kr.Markedet · 20222.935.025 kr.Markedet · 20233.225.772 kr.Markedet · 20243.293.407 kr.Markedet · 20253.638.262 kr.Markedet · 20263.132.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.131.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 3
9260 Gistrup		216 m²37 m08-06-20264.850.000 kr.22.454 kr./m²
Nygårdsvej 21
9260 Gistrup		169 m²78 m23-04-20254.575.000 kr.27.071 kr./m²
Nygårdsvej 37
9260 Gistrup		165 m²190 m23-02-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Splinten 41
9260 Gistrup		164 m²226 m18-03-20255.350.000 kr.32.622 kr./m²
Kronen 27
9260 Gistrup		166 m²437 m21-11-20253.800.000 kr.22.892 kr./m²
Splinten 10
9260 Gistrup		165 m²430 m06-12-20232.050.000 kr.12.424 kr./m²
Ved Kroen 11
9260 Gistrup		159 m²276 m31-10-20252.825.000 kr.17.767 kr./m²
Beltoften 8
9260 Gistrup		176 m²303 m27-06-20254.425.000 kr.25.142 kr./m²
Kronen 36
9260 Gistrup		161 m²474 m14-09-20243.650.000 kr.22.671 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²370 m31-10-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden