Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Violhaven 13, Smørumnedre

Villa · 107 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 441 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
441 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.302.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 107 m².3.904.002 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.946.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+880,59 pct. siden dec. 1995
393k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202417. dec. 1995402.500 kr.I dag · vores estimat3.946.871 kr.Markedet · 1992638.897 kr.Markedet · 1993561.322 kr.Markedet · 1994831.069 kr.Markedet · 1995556.293 kr.Markedet · 1996771.256 kr.Markedet · 19971.080.272 kr.Markedet · 19981.162.983 kr.Markedet · 19991.013.504 kr.Markedet · 20001.168.868 kr.Markedet · 20011.248.369 kr.Markedet · 2002618.032 kr.Markedet · 20031.416.145 kr.Markedet · 20041.575.361 kr.Markedet · 20051.688.567 kr.Markedet · 20061.950.503 kr.Markedet · 20073.381.307 kr.Markedet · 20082.205.056 kr.Markedet · 20092.179.590 kr.Markedet · 20101.982.068 kr.Markedet · 20111.657.751 kr.Markedet · 20122.184.191 kr.Markedet · 20132.312.591 kr.Markedet · 20142.047.873 kr.Markedet · 20151.791.394 kr.Markedet · 20162.334.847 kr.Markedet · 20172.498.985 kr.Markedet · 20182.240.366 kr.Markedet · 20192.286.376 kr.Markedet · 20202.490.853 kr.Markedet · 20212.925.808 kr.Markedet · 20223.887.631 kr.Markedet · 20232.911.042 kr.Markedet · 20243.232.898 kr.Markedet · 20253.536.350 kr.Markedet · 20263.828.139 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 1995 · Alm. Salg
402.500 kr.
I dag · vores estimat
3.946.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995dec.Solgt, alm. frit salg402.500 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violhaven 15, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²31 m07-11-20244.595.000 kr.27.681 kr./m²
Violhaven 5, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²55 m03-10-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Violhaven 20, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²105 m29-01-20264.995.000 kr.30.090 kr./m²
Violhaven 2, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²115 m28-07-20265.350.000 kr.32.229 kr./m²
Violhaven 14, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²143 m31-05-20254.475.000 kr.26.958 kr./m²
Irishaven 31, Smørumnedre
2765 Smørum		115 m²254 m03-04-20254.800.000 kr.41.739 kr./m²
Stenkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		107 m²877 m01-12-20244.095.000 kr.38.271 kr./m²
Hegnskær 3
2765 Smørum		112 m²595 m08-06-20264.795.000 kr.42.812 kr./m²
Rugvej 23A, Smørumvang
2765 Smørum		109 m²962 m17-09-20243.725.000 kr.34.174 kr./m²
Stenkær 22, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²1,0 km05-06-20254.600.000 kr.42.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden