Violvej 18

Villa · 118 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 662 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.604 kr/m².2.716.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 20.401 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.686 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.423.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,42 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 22 9400 Nørresundby	137 m²	32 m	04-05-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Gyldenlakvej 27 9400 Nørresundby	116 m²	204 m	15-08-2024	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Blomsterskrænten 23 9400 Nørresundby	118 m²	449 m	26-01-2026	2.551.000 kr.	21.619 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	556 m	30-09-2026	2.870.000 kr.	24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	556 m	22-05-2026	2.870.000 kr.	24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	556 m	28-05-2024	2.960.000 kr.	25.085 kr./m²
Korsagervej 2A 9400 Nørresundby	120 m²	421 m	10-09-2025	2.430.000 kr.	20.250 kr./m²
Kornbakken 7 9400 Nørresundby	119 m²	554 m	03-05-2026	3.870.000 kr.	32.521 kr./m²
Anemonevej 9 9400 Nørresundby	118 m²	642 m	13-04-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Kløvervej 26 9400 Nørresundby	124 m²	298 m	27-03-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu