Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Violvej 22

Villa · 137 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 662 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.472.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.577 kr/m².2.646.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 20.401 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.566.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,16 pct. siden sep. 2025
551k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20252.795.000 kr.I dag · vores estimat2.566.796 kr.Markedet · 1992720.209 kr.Markedet · 1993651.983 kr.Markedet · 1994674.177 kr.Markedet · 1995816.931 kr.Markedet · 1996906.666 kr.Markedet · 19971.010.649 kr.Markedet · 19981.010.649 kr.Markedet · 1999833.234 kr.Markedet · 20001.008.731 kr.Markedet · 20011.385.344 kr.Markedet · 20021.523.714 kr.Markedet · 20031.089.013 kr.Markedet · 20041.177.789 kr.Markedet · 20051.254.646 kr.Markedet · 20061.827.991 kr.Markedet · 20071.432.061 kr.Markedet · 20081.786.480 kr.Markedet · 20091.539.195 kr.Markedet · 20101.687.977 kr.Markedet · 20111.595.913 kr.Markedet · 20121.614.134 kr.Markedet · 20131.893.888 kr.Markedet · 20141.860.871 kr.Markedet · 20152.009.105 kr.Markedet · 20162.144.872 kr.Markedet · 20172.182.410 kr.Markedet · 20182.393.253 kr.Markedet · 20192.356.263 kr.Markedet · 20202.280.913 kr.Markedet · 20212.593.684 kr.Markedet · 20222.952.076 kr.Markedet · 20232.546.830 kr.Markedet · 20242.792.060 kr.Markedet · 20252.778.086 kr.Markedet · 20262.688.899 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.566.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 18
9400 Nørresundby		118 m²32 m03-11-20252.175.000 kr.18.432 kr./m²
Gyvelvej 30
9400 Nørresundby		137 m²414 m08-07-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Højvangsvej 64
9400 Nørresundby		137 m²445 m29-01-20242.550.000 kr.18.613 kr./m²
Anemonevej 26
9400 Nørresundby		136 m²527 m09-01-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Kløvervej 24
9400 Nørresundby		144 m²273 m31-07-20253.245.000 kr.22.535 kr./m²
Gyldenlakvej 1
9400 Nørresundby		128 m²211 m16-05-20241.760.000 kr.13.750 kr./m²
Rosenvænget 37
9400 Nørresundby		140 m²675 m27-06-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Kløvervej 18
9400 Nørresundby		126 m²210 m13-06-20242.737.500 kr.21.726 kr./m²
Søndre Kongevej 12C
9400 Nørresundby		141 m²658 m21-07-20264.150.000 kr.29.433 kr./m²
Snehvidevej 1
9400 Nørresundby		139 m²799 m25-02-20263.875.000 kr.27.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden