Virup Skovvej 33

Rækkehus · 112 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 146 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.935 kr/m².3.059.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirup gns: 24.810 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 28.113 kr/m²-11,70 pct.
3Vores vurdering3.080.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,62 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.080.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
Bygget
2013majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virup Skovvej 79 8530 Hjortshøj	132 m²	161 m	26-03-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Sensommervej 15 8530 Hjortshøj	110 m²	411 m	17-05-2025	2.975.000 kr.	27.045 kr./m²
Sensommervej 10 8530 Hjortshøj	110 m²	419 m	16-11-2024	2.880.000 kr.	26.182 kr./m²
Asmusvænget 12B 8530 Hjortshøj	103 m²	676 m	03-02-2025	2.498.000 kr.	24.252 kr./m²
Hjortshøj Stationsvej 28A 8530 Hjortshøj	99 m²	484 m	19-08-2024	2.699.000 kr.	27.263 kr./m²
Gammel Kirkevej 39B 8530 Hjortshøj	116 m²	1,2 km	06-08-2025	2.998.000 kr.	25.845 kr./m²
Gammel Kirkevej 39A 8530 Hjortshøj	116 m²	1,2 km	24-05-2025	3.276.000 kr.	28.241 kr./m²
Hjortshøjvangen 112 8530 Hjortshøj	115 m²	1,3 km	16-03-2025	3.875.000 kr.	33.696 kr./m²
Bækvangen 9 8530 Hjortshøj	104 m²	977 m	13-02-2024	2.598.000 kr.	24.981 kr./m²
Højager 19 8530 Hjortshøj	95 m²	769 m	29-06-2026	3.500.000 kr.	36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu