Virup Skovvej 79

Rækkehus · 132 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 187 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.061 kr/m².3.440.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirup gns: 24.810 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 28.113 kr/m²-11,70 pct.
3Vores vurdering3.563.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,99 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.199.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.563.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2020okt.Ejerskifte3.199.000 kr.
2015Bygget
2014nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2013majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virup Skovvej 33 8530 Hjortshøj	112 m²	161 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Højager 34 8530 Hjortshøj	132 m²	776 m	11-09-2025	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Højager 36 8530 Hjortshøj	132 m²	779 m	01-06-2026	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Hastruptoften 7 8530 Hjortshøj	136 m²	757 m	28-12-2023	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Hastruptoften 2 8530 Hjortshøj	136 m²	758 m	22-08-2024	3.908.000 kr.	28.735 kr./m²
Sølykken 12 8530 Hjortshøj	130 m²	1,3 km	19-03-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Sølykken 14 8530 Hjortshøj	130 m²	1,3 km	20-01-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Højager 25 8530 Hjortshøj	143 m²	837 m	12-08-2025	3.890.000 kr.	27.203 kr./m²
Sensommervej 15 8530 Hjortshøj	110 m²	281 m	17-05-2025	2.975.000 kr.	27.045 kr./m²
Sensommervej 10 8530 Hjortshøj	110 m²	311 m	16-11-2024	2.880.000 kr.	26.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu