Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Virupvej 2B

Villa · 185 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.399 kr/m².4.252.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVirupvej gns: 27.406 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.472 kr/m²+27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.589.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,98 pct. siden okt. 2026
348k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20264.250.000 kr.I dag · vores estimat4.589.155 kr.Markedet · 1992978.095 kr.Markedet · 1993618.825 kr.Markedet · 1994887.815 kr.Markedet · 1995644.725 kr.Markedet · 19961.194.915 kr.Markedet · 1997683.945 kr.Markedet · 19981.398.785 kr.Markedet · 1999475.265 kr.Markedet · 20001.637.990 kr.Markedet · 2001347.615 kr.Markedet · 20021.373.810 kr.Markedet · 20031.224.700 kr.Markedet · 20041.531.800 kr.Markedet · 20051.899.950 kr.Markedet · 20061.845.005 kr.Markedet · 20072.886.925 kr.Markedet · 20082.410.180 kr.Markedet · 20092.753.355 kr.Markedet · 20102.569.465 kr.Markedet · 20112.005.955 kr.Markedet · 20122.697.855 kr.Markedet · 20131.348.280 kr.Markedet · 20143.083.580 kr.Markedet · 20153.184.220 kr.Markedet · 20162.735.225 kr.Markedet · 20171.921.595 kr.Markedet · 20182.811.260 kr.Markedet · 20193.679.835 kr.Markedet · 20201.695.710 kr.Markedet · 20213.240.830 kr.Markedet · 20223.451.545 kr.Markedet · 20233.569.760 kr.Markedet · 20244.166.015 kr.Markedet · 20252.993.115 kr.Markedet · 20264.184.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.589.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virupvej 42C
8530 Hjortshøj		180 m²182 m07-12-20234.904.000 kr.27.244 kr./m²
Virupvej 66
8530 Hjortshøj		159 m²607 m01-04-20243.125.000 kr.19.654 kr./m²
Virupvej 46H
8530 Hjortshøj		130 m²307 m16-04-20253.929.000 kr.30.223 kr./m²
Løvgangen 4
8530 Hjortshøj		175 m²452 m06-01-20265.540.000 kr.31.657 kr./m²
Løvgangen 6
8530 Hjortshøj		175 m²453 m08-02-20245.800.000 kr.33.143 kr./m²
Løvstien 4
8530 Hjortshøj		174 m²431 m30-01-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Løvagervej 16
8530 Hjortshøj		171 m²376 m23-01-20243.330.000 kr.19.474 kr./m²
Hjortshøjvangen 62
8530 Hjortshøj		175 m²728 m18-01-20245.149.000 kr.29.423 kr./m²
Georgsmindevej 45
8530 Hjortshøj		164 m²347 m15-01-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²
Stendyssevej 11
8530 Hjortshøj		172 m²707 m27-08-20262.900.000 kr.16.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden