Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Virupvej 4

Rækkehus · 133 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 534 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
534 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
364.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.879 kr/m².3.502.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.902.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,30 pct. siden maj 1995
461k2,1M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202410. maj 1995843.000 kr.I dag · vores estimat2.902.422 kr.Markedet · 1992708.092 kr.Markedet · 1993460.845 kr.Markedet · 19941.004.416 kr.Markedet · 1995842.954 kr.Markedet · 1996540.911 kr.Markedet · 19971.082.487 kr.Markedet · 19981.205.911 kr.Markedet · 19991.718.094 kr.Markedet · 2000964.782 kr.Markedet · 20011.525.111 kr.Markedet · 20021.609.433 kr.Markedet · 20031.649.466 kr.Markedet · 20041.330.000 kr.Markedet · 20052.167.634 kr.Markedet · 20061.501.171 kr.Markedet · 20073.032.001 kr.Markedet · 20082.417.408 kr.Markedet · 20092.508.380 kr.Markedet · 20102.347.051 kr.Markedet · 20112.471.406 kr.Markedet · 20122.480.583 kr.Markedet · 20132.218.706 kr.Markedet · 20142.600.017 kr.Markedet · 20152.513.567 kr.Markedet · 20162.804.172 kr.Markedet · 20172.963.506 kr.Markedet · 20183.274.992 kr.Markedet · 20193.105.018 kr.Markedet · 20203.069.241 kr.Markedet · 20213.926.426 kr.Markedet · 20223.555.356 kr.Markedet · 20233.488.723 kr.Markedet · 20243.887.723 kr.Markedet · 20253.357.053 kr.Markedet · 20263.681.307 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1995 · Alm. Salg
843.000 kr.
I dag · vores estimat
2.902.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995majSolgt, alm. frit salg843.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hastruptoften 2
8530 Hjortshøj		136 m²325 m22-08-20243.908.000 kr.28.735 kr./m²
Hastruptoften 7
8530 Hjortshøj		136 m²344 m28-12-20233.800.000 kr.27.941 kr./m²
Sølykken 12
8530 Hjortshøj		130 m²565 m19-03-20243.900.000 kr.30.000 kr./m²
Sølykken 14
8530 Hjortshøj		130 m²574 m20-01-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²
Højager 36
8530 Hjortshøj		132 m²798 m01-06-20262.900.000 kr.21.970 kr./m²
Højager 34
8530 Hjortshøj		132 m²806 m11-09-20253.250.000 kr.24.621 kr./m²
Virup Skovvej 79
8530 Hjortshøj		132 m²1,0 km26-03-20253.300.000 kr.25.000 kr./m²
Gammel Kirkevej 39A
8530 Hjortshøj		116 m²436 m24-05-20253.276.000 kr.28.241 kr./m²
Gammel Kirkevej 39B
8530 Hjortshøj		116 m²448 m06-08-20252.998.000 kr.25.845 kr./m²
Højager 25
8530 Hjortshøj		143 m²879 m12-08-20253.890.000 kr.27.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden