Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Virupvej 40G

Villa · 124 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 984 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.374 kr/m².3.732.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVirupvej gns: 27.406 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+27,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.669.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,60 pct. siden sep. 2015
233k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20151.925.000 kr.I dag · vores estimat3.669.060 kr.Markedet · 1992655.588 kr.Markedet · 1993414.780 kr.Markedet · 1994595.076 kr.Markedet · 1995432.140 kr.Markedet · 1996800.916 kr.Markedet · 1997458.428 kr.Markedet · 1998937.564 kr.Markedet · 1999318.556 kr.Markedet · 20001.097.896 kr.Markedet · 2001232.996 kr.Markedet · 2002920.824 kr.Markedet · 2003820.880 kr.Markedet · 20041.026.720 kr.Markedet · 20051.273.480 kr.Markedet · 20061.236.652 kr.Markedet · 20071.935.020 kr.Markedet · 20081.615.472 kr.Markedet · 20091.845.492 kr.Markedet · 20101.722.236 kr.Markedet · 20111.344.532 kr.Markedet · 20121.808.292 kr.Markedet · 2013903.712 kr.Markedet · 20142.066.832 kr.Markedet · 20152.134.288 kr.Markedet · 20161.833.340 kr.Markedet · 20171.287.988 kr.Markedet · 20181.884.304 kr.Markedet · 20192.466.484 kr.Markedet · 20201.136.584 kr.Markedet · 20212.172.232 kr.Markedet · 20222.313.468 kr.Markedet · 20232.392.704 kr.Markedet · 20242.792.356 kr.Markedet · 20252.006.196 kr.Markedet · 20262.804.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.669.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virupvej 46H
8530 Hjortshøj		130 m²113 m16-04-20253.929.000 kr.30.223 kr./m²
Virupvej 66
8530 Hjortshøj		159 m²421 m01-04-20243.125.000 kr.19.654 kr./m²
Virupvej 42C
8530 Hjortshøj		180 m²72 m07-12-20234.904.000 kr.27.244 kr./m²
Virupvej 2B
8530 Hjortshøj		185 m²195 m08-07-20264.250.000 kr.22.973 kr./m²
Georgsmindevej 25
8530 Hjortshøj		128 m²145 m05-11-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²
Kådhøjvej 11
8530 Hjortshøj		124 m²427 m09-05-20252.825.000 kr.22.782 kr./m²
Hundkærvej 23
8530 Hjortshøj		125 m²419 m29-10-20243.140.000 kr.25.120 kr./m²
Hundkærvej 12
8530 Hjortshøj		132 m²282 m06-05-20253.600.000 kr.27.273 kr./m²
Løvagervej 34
8530 Hjortshøj		132 m²288 m26-08-20263.850.000 kr.29.167 kr./m²
Løvagervej 19A
8530 Hjortshøj		132 m²347 m15-07-20253.600.000 kr.27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden