Virupvej 45A

Villa · 122 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.312 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.314 kr/m².3.667.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirupvej gns: 27.406 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+27,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.406.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,78 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.406.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Ejerandel overdraget
1994apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virupvej 46H 8530 Hjortshøj	130 m²	218 m	16-04-2025	3.929.000 kr.	30.223 kr./m²
Virupvej 66 8530 Hjortshøj	159 m²	146 m	01-04-2024	3.125.000 kr.	19.654 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	373 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Virupvej 2B 8530 Hjortshøj	185 m²	481 m	08-07-2026	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Kådhøjvej 11 8530 Hjortshøj	124 m²	281 m	09-05-2025	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Hundkærvej 23 8530 Hjortshøj	125 m²	372 m	29-10-2024	3.140.000 kr.	25.120 kr./m²
Georgsmindevej 25 8530 Hjortshøj	128 m²	346 m	05-11-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Hundkærvej 12 8530 Hjortshøj	132 m²	209 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Kådhøjvej 19 8530 Hjortshøj	112 m²	307 m	09-08-2026	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Løvagervej 19A 8530 Hjortshøj	132 m²	364 m	15-07-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu