Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Virupvej 46H

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
845 m²
Indbygget carport
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.206.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.604 kr/m².3.634.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVirupvej gns: 27.406 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+27,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.861.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,73 pct. siden jan. 2019
244k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20192.950.000 kr.31. aug. 20253.929.000 kr.I dag · vores estimat3.861.176 kr.Markedet · 1992687.310 kr.Markedet · 1993434.850 kr.Markedet · 1994623.870 kr.Markedet · 1995453.050 kr.Markedet · 1996839.670 kr.Markedet · 1997480.610 kr.Markedet · 1998982.930 kr.Markedet · 1999333.970 kr.Markedet · 20001.151.020 kr.Markedet · 2001244.270 kr.Markedet · 2002965.380 kr.Markedet · 2003860.600 kr.Markedet · 20041.076.400 kr.Markedet · 20051.335.100 kr.Markedet · 20061.296.490 kr.Markedet · 20072.028.650 kr.Markedet · 20081.693.640 kr.Markedet · 20091.934.790 kr.Markedet · 20101.805.570 kr.Markedet · 20111.409.590 kr.Markedet · 20121.895.790 kr.Markedet · 2013947.440 kr.Markedet · 20142.166.840 kr.Markedet · 20152.237.560 kr.Markedet · 20161.922.050 kr.Markedet · 20171.350.310 kr.Markedet · 20181.975.480 kr.Markedet · 20192.585.830 kr.Markedet · 20201.191.580 kr.Markedet · 20212.277.340 kr.Markedet · 20222.425.410 kr.Markedet · 20232.508.480 kr.Markedet · 20242.927.470 kr.Markedet · 20252.103.270 kr.Markedet · 20262.940.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.929.000 kr.
I dag · vores estimat
3.861.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.929.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 1976okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virupvej 66
8530 Hjortshøj		159 m²314 m01-04-20243.125.000 kr.19.654 kr./m²
Virupvej 42C
8530 Hjortshøj		180 m²160 m07-12-20234.904.000 kr.27.244 kr./m²
Virupvej 2B
8530 Hjortshøj		185 m²307 m08-07-20264.250.000 kr.22.973 kr./m²
Georgsmindevej 25
8530 Hjortshøj		128 m²137 m05-11-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²
Hundkærvej 12
8530 Hjortshøj		132 m²173 m06-05-20253.600.000 kr.27.273 kr./m²
Løvagervej 34
8530 Hjortshøj		132 m²262 m26-08-20263.850.000 kr.29.167 kr./m²
Løvagervej 19A
8530 Hjortshøj		132 m²267 m15-07-20253.600.000 kr.27.273 kr./m²
Mølleager 5
8530 Hjortshøj		131 m²568 m13-03-20242.950.000 kr.22.519 kr./m²
Hundkærvej 23
8530 Hjortshøj		125 m²326 m29-10-20243.140.000 kr.25.120 kr./m²
Kådhøjvej 11
8530 Hjortshøj		124 m²318 m09-05-20252.825.000 kr.22.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden