Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Virupvej 48G

Villa · 166 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.845.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.933 kr/m².4.506.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVirupvej gns: 27.406 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+27,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.521.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,22 pct. siden dec. 2018
312k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20183.499.000 kr.I dag · vores estimat4.521.533 kr.Markedet · 1992877.642 kr.Markedet · 1993555.270 kr.Markedet · 1994796.634 kr.Markedet · 1995578.510 kr.Markedet · 19961.072.194 kr.Markedet · 1997613.702 kr.Markedet · 19981.255.126 kr.Markedet · 1999426.454 kr.Markedet · 20001.469.764 kr.Markedet · 2001311.914 kr.Markedet · 20021.232.716 kr.Markedet · 20031.098.920 kr.Markedet · 20041.374.480 kr.Markedet · 20051.704.820 kr.Markedet · 20061.655.518 kr.Markedet · 20072.590.430 kr.Markedet · 20082.162.648 kr.Markedet · 20092.470.578 kr.Markedet · 20102.305.574 kr.Markedet · 20111.799.938 kr.Markedet · 20122.420.778 kr.Markedet · 20131.209.808 kr.Markedet · 20142.766.888 kr.Markedet · 20152.857.192 kr.Markedet · 20162.454.310 kr.Markedet · 20171.724.242 kr.Markedet · 20182.522.536 kr.Markedet · 20193.301.906 kr.Markedet · 20201.521.556 kr.Markedet · 20212.907.988 kr.Markedet · 20223.097.062 kr.Markedet · 20233.203.136 kr.Markedet · 20243.738.154 kr.Markedet · 20252.685.714 kr.Markedet · 20263.754.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
3.499.000 kr.
I dag · vores estimat
4.521.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg3.499.000 kr.
  • 1977mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virupvej 66
8530 Hjortshøj		159 m²280 m01-04-20243.125.000 kr.19.654 kr./m²
Virupvej 42C
8530 Hjortshøj		180 m²210 m07-12-20234.904.000 kr.27.244 kr./m²
Virupvej 2B
8530 Hjortshøj		185 m²327 m08-07-20264.250.000 kr.22.973 kr./m²
Virupvej 46H
8530 Hjortshøj		130 m²68 m16-04-20253.929.000 kr.30.223 kr./m²
Georgsmindevej 45
8530 Hjortshøj		164 m²291 m15-01-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²
Løvagervej 16
8530 Hjortshøj		171 m²182 m23-01-20243.330.000 kr.19.474 kr./m²
Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj		168 m²329 m21-09-20265.744.000 kr.34.190 kr./m²
Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj		168 m²329 m08-05-20254.950.000 kr.29.464 kr./m²
Løvgangen 4
8530 Hjortshøj		175 m²134 m06-01-20265.540.000 kr.31.657 kr./m²
Løvgangen 6
8530 Hjortshøj		175 m²145 m08-02-20245.800.000 kr.33.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden