Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Virupvej 4C

Rækkehus · 129 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 424 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
424 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.528 kr/m².3.500.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.112.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,12 pct. siden jul. 2020
447k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.145.000 kr.I dag · vores estimat3.112.835 kr.Markedet · 1992686.796 kr.Markedet · 1993446.985 kr.Markedet · 1994974.208 kr.Markedet · 1995817.602 kr.Markedet · 1996524.643 kr.Markedet · 19971.049.931 kr.Markedet · 19981.169.643 kr.Markedet · 19991.666.422 kr.Markedet · 2000935.766 kr.Markedet · 20011.479.243 kr.Markedet · 20021.561.029 kr.Markedet · 20031.599.858 kr.Markedet · 20041.290.000 kr.Markedet · 20052.102.442 kr.Markedet · 20061.456.023 kr.Markedet · 20072.940.813 kr.Markedet · 20082.344.704 kr.Markedet · 20092.432.940 kr.Markedet · 20102.276.463 kr.Markedet · 20112.397.078 kr.Markedet · 20122.405.979 kr.Markedet · 20132.151.978 kr.Markedet · 20142.521.821 kr.Markedet · 20152.437.971 kr.Markedet · 20162.719.836 kr.Markedet · 20172.874.378 kr.Markedet · 20183.176.496 kr.Markedet · 20193.011.634 kr.Markedet · 20202.976.933 kr.Markedet · 20213.808.338 kr.Markedet · 20223.448.428 kr.Markedet · 20233.383.799 kr.Markedet · 20243.770.799 kr.Markedet · 20253.256.089 kr.Markedet · 20263.570.591 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
3.112.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølykken 12
8530 Hjortshøj		130 m²555 m19-03-20243.900.000 kr.30.000 kr./m²
Sølykken 14
8530 Hjortshøj		130 m²564 m20-01-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²
Hastruptoften 2
8530 Hjortshøj		136 m²312 m22-08-20243.908.000 kr.28.735 kr./m²
Hastruptoften 7
8530 Hjortshøj		136 m²331 m28-12-20233.800.000 kr.27.941 kr./m²
Højager 36
8530 Hjortshøj		132 m²784 m01-06-20262.900.000 kr.21.970 kr./m²
Højager 34
8530 Hjortshøj		132 m²791 m11-09-20253.250.000 kr.24.621 kr./m²
Virup Skovvej 79
8530 Hjortshøj		132 m²1,0 km26-03-20253.300.000 kr.25.000 kr./m²
Gammel Kirkevej 39A
8530 Hjortshøj		116 m²426 m24-05-20253.276.000 kr.28.241 kr./m²
Gammel Kirkevej 39B
8530 Hjortshøj		116 m²438 m06-08-20252.998.000 kr.25.845 kr./m²
Hjortshøjvangen 112
8530 Hjortshøj		115 m²697 m16-03-20253.875.000 kr.33.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden