Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Virupvej 67

Villa · 168 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 626 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.488 kr/m².4.447.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVirupvej gns: 27.406 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.871.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,77 pct. siden feb. 2004
316k1,3M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202418. feb. 20041.656.000 kr.I dag · vores estimat3.871.281 kr.Markedet · 1992888.216 kr.Markedet · 1993561.960 kr.Markedet · 1994806.232 kr.Markedet · 1995585.480 kr.Markedet · 19961.085.112 kr.Markedet · 1997621.096 kr.Markedet · 19981.270.248 kr.Markedet · 1999431.592 kr.Markedet · 20001.487.472 kr.Markedet · 2001315.672 kr.Markedet · 20021.247.568 kr.Markedet · 20031.112.160 kr.Markedet · 20041.391.040 kr.Markedet · 20051.725.360 kr.Markedet · 20061.675.464 kr.Markedet · 20072.621.640 kr.Markedet · 20082.188.704 kr.Markedet · 20092.500.344 kr.Markedet · 20102.333.352 kr.Markedet · 20111.821.624 kr.Markedet · 20122.449.944 kr.Markedet · 20131.224.384 kr.Markedet · 20142.800.224 kr.Markedet · 20152.891.616 kr.Markedet · 20162.483.880 kr.Markedet · 20171.745.016 kr.Markedet · 20182.552.928 kr.Markedet · 20193.341.688 kr.Markedet · 20201.539.888 kr.Markedet · 20212.943.024 kr.Markedet · 20223.134.376 kr.Markedet · 20233.241.728 kr.Markedet · 20243.783.192 kr.Markedet · 20252.718.072 kr.Markedet · 20263.799.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2004 · Alm. Salg
1.656.000 kr.
I dag · vores estimat
3.871.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg1.656.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virupvej 66
8530 Hjortshøj		159 m²144 m01-04-20243.125.000 kr.19.654 kr./m²
Virupvej 42C
8530 Hjortshøj		180 m²617 m07-12-20234.904.000 kr.27.244 kr./m²
Virupvej 2B
8530 Hjortshøj		185 m²748 m08-07-20264.250.000 kr.22.973 kr./m²
Virupvej 46H
8530 Hjortshøj		130 m²458 m16-04-20253.929.000 kr.30.223 kr./m²
Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj		168 m²328 m21-09-20265.744.000 kr.34.190 kr./m²
Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj		168 m²328 m08-05-20254.950.000 kr.29.464 kr./m²
Løvagervej 16
8530 Hjortshøj		171 m²472 m23-01-20243.330.000 kr.19.474 kr./m²
Løvgangen 4
8530 Hjortshøj		175 m²298 m06-01-20265.540.000 kr.31.657 kr./m²
Løvgangen 6
8530 Hjortshøj		175 m²304 m08-02-20245.800.000 kr.33.143 kr./m²
Stendyssevej 11
8530 Hjortshøj		172 m²535 m27-08-20262.900.000 kr.16.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden