Virupvej 68

Villa · 138 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.444 kr/m².3.744.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirupvej gns: 27.406 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+27,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.503.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,40 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.503.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2021Ombygning
2020nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virupvej 46H 8530 Hjortshøj	130 m²	337 m	16-04-2025	3.929.000 kr.	30.223 kr./m²
Virupvej 66 8530 Hjortshøj	159 m²	24 m	01-04-2024	3.125.000 kr.	19.654 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	496 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Virupvej 2B 8530 Hjortshøj	185 m²	631 m	08-07-2026	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Hundkærvej 21 8530 Hjortshøj	139 m²	313 m	24-12-2023	2.998.000 kr.	21.568 kr./m²
Hundkærvej 12 8530 Hjortshøj	132 m²	226 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Løvagervej 19A 8530 Hjortshøj	132 m²	356 m	15-07-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Sensommervej 133 8530 Hjortshøj	144 m²	425 m	12-06-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Løvagervej 34 8530 Hjortshøj	132 m²	483 m	26-08-2026	3.850.000 kr.	29.167 kr./m²
Kådhøjvej 6 8530 Hjortshøj	150 m²	228 m	08-09-2024	3.198.000 kr.	21.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu