Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8450 Hammel

Voldbyvej 35D

Rækkehus · 93 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 148 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.656 kr/m².1.745.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.368.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,32 pct. siden mar. 2026
261k906k1,6M2,2M2,8M19931997200220062010201420182022202631. mar. 20261.050.000 kr.I dag · vores estimat1.368.361 kr.Markedet · 1993403.620 kr.Markedet · 1994497.364 kr.Markedet · 1995342.240 kr.Markedet · 1996586.737 kr.Markedet · 1997645.513 kr.Markedet · 1998400.458 kr.Markedet · 20002.840.592 kr.Markedet · 2001880.524 kr.Markedet · 2002953.436 kr.Markedet · 20031.237.923 kr.Markedet · 2004872.061 kr.Markedet · 20051.095.726 kr.Markedet · 20061.116.000 kr.Markedet · 20071.604.529 kr.Markedet · 20081.419.738 kr.Markedet · 20091.151.247 kr.Markedet · 20101.246.665 kr.Markedet · 20111.125.207 kr.Markedet · 20121.239.504 kr.Markedet · 20131.686.183 kr.Markedet · 20141.335.108 kr.Markedet · 20151.272.426 kr.Markedet · 20161.212.999 kr.Markedet · 20171.335.108 kr.Markedet · 20181.652.796 kr.Markedet · 20191.288.329 kr.Markedet · 20201.233.831 kr.Markedet · 20211.337.712 kr.Markedet · 20221.386.816 kr.Markedet · 20231.796.388 kr.Markedet · 20241.738.077 kr.Markedet · 20251.640.334 kr.Markedet · 20261.402.719 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.368.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sallvej 13
8450 Hammel		96 m²816 m14-01-20241.800.000 kr.18.750 kr./m²
Kappelsdal 25A
8450 Hammel		94 m²1,0 km22-05-20251.745.000 kr.18.564 kr./m²
Kappelsdal 124B
8450 Hammel		91 m²1,0 km12-09-20261.425.000 kr.15.659 kr./m²
Granvej 1A
8450 Hammel		82 m²277 m16-03-20251.450.000 kr.17.683 kr./m²
Toftevej 10B
8450 Hammel		99 m²761 m15-02-20242.100.000 kr.21.212 kr./m²
Jagtvej 106
8450 Hammel		101 m²639 m08-04-20262.295.000 kr.22.723 kr./m²
Jagtvej 100
8450 Hammel		102 m²620 m14-02-20241.900.000 kr.18.627 kr./m²
Jægervej 11A
8450 Hammel		81 m²428 m25-01-20251.425.000 kr.17.593 kr./m²
Jægervej 11C
8450 Hammel		81 m²433 m25-03-20241.435.000 kr.17.716 kr./m²
Jagtvej 20B
8450 Hammel		104 m²555 m25-07-20251.875.000 kr.18.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden