Volstrupvej 22, Volstrup, 5750 Ringe — Landejendom · 77 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 77 m², grund på 32.812 m², 2 værelser, opført i 1870, renoveret i 1985. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 32812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.948 kr/m².3.167.857 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.760.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,74 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (landejendom)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjellebrovej 6, Espe 5750 Ringe	79 m²	4,0 km	18-01-2026	480.000 kr.	6.076 kr./m²
Boulevarden 2 5750 Ringe	150 m²	1,1 km	19-05-2026	14.000.000 kr.	93.333 kr./m²
Kaholehaven 1, Bolteskov 5750 Ringe	125 m²	4,6 km	23-06-2025	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Krarup Nordegn 7, Krarup 5750 Ringe	132 m²	5,6 km	09-10-2024	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Sdr. Højrupvejen 144, Havndrup 5750 Ringe	61 m²	10,6 km	12-10-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Rynkebyvej 3A, Rynkeby 5750 Ringe	151 m²	5,4 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Sallingelunde 10, Sallinge 5750 Ringe	148 m²	8,5 km	04-06-2025	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu