Vonsildvej 18

Villa · 118 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.936 kr/m².5.041.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVonsildvej gns: 29.701 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-35,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.947.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,87 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.947.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.215.000 kr.
aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1971jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vonsildvej 13 2770 Kastrup	132 m²	91 m	23-04-2025	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Stavlundvej 27 2770 Kastrup	120 m²	177 m	09-09-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Saltum Alle 15 2770 Kastrup	118 m²	435 m	06-05-2025	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Munkebjergvej 81 2770 Kastrup	116 m²	323 m	02-11-2024	4.425.000 kr.	38.147 kr./m²
Vittrup Alle 55 2770 Kastrup	116 m²	325 m	17-06-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Munkebjergvej 91 2770 Kastrup	116 m²	333 m	21-08-2026	5.945.000 kr.	51.250 kr./m²
Ryumgårdvej 17 2770 Kastrup	123 m²	152 m	28-05-2025	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²
Ørnstrupvej 19 2770 Kastrup	122 m²	222 m	02-07-2026	5.800.000 kr.	47.541 kr./m²
Ryumgårdvej 30 2770 Kastrup	121 m²	378 m	31-07-2024	4.275.000 kr.	35.331 kr./m²
Vedbøl Alle 6 2770 Kastrup	121 m²	394 m	03-11-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu