Vordingborg Landevej 12, V Egesborg

Villa · 167 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.405 kr/m².2.186.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi B på 1926-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.145.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,02 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.675.000 kr.
2011Ombygning
2007jan.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborg Landevej 7, V Egesborg 4700 Næstved	118 m²	69 m	06-02-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Myrupvej 36, V Egesborg 4700 Næstved	146 m²	757 m	22-02-2024	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Gadevang 1, V Egesborg 4700 Næstved	130 m²	251 m	11-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Hammervænget 25, Lov 4700 Næstved	166 m²	2,4 km	09-06-2026	2.615.000 kr.	15.753 kr./m²
Hammervænget 17, Lov 4700 Næstved	172 m²	2,4 km	03-02-2026	3.475.000 kr.	20.203 kr./m²
Podevej 8, Lov 4700 Næstved	168 m²	2,6 km	19-12-2024	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Vester Egesborgvej 12, V Egesborg 4700 Næstved	140 m²	1,6 km	16-01-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Myrupvej 15, Myrup 4700 Næstved	157 m²	2,5 km	01-11-2025	1.940.000 kr.	12.357 kr./m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	2,4 km	14-05-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	2,4 km	08-04-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu