Prisvurdering · 4700 Næstved

Myrupvej 9B, Myrup

Villa · 134 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.479 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.541 kr/m².2.333.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.141.643 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.650.000 kr / Estimat: 2.066.847 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,33 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrupvej 15, Myrup 4700 Næstved	157 m²	321 m	01-11-2025	1.940.000 kr.	12.357 kr./m²
Myrupvej 36, V Egesborg 4700 Næstved	146 m²	2,1 km	22-02-2024	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Svalehøjen 2, Pederstrup 4700 Næstved	137 m²	955 m	19-05-2026	3.240.000 kr.	23.650 kr./m²
Stejlehøjen 10, Pederstrup 4700 Næstved	144 m²	1,0 km	06-04-2024	3.215.000 kr.	22.326 kr./m²
Ryttervænget 26, Mogenstrup 4700 Næstved	139 m²	1,4 km	01-12-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Stejlehøjen 82, Pederstrup 4700 Næstved	144 m²	1,1 km	19-12-2024	2.880.000 kr.	20.000 kr./m²
Åvænget 41, Mogenstrup 4700 Næstved	139 m²	1,5 km	04-04-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Kilden 13, Mogenstrup 4700 Næstved	134 m²	1,8 km	06-02-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Ageren 24, Mogenstrup 4700 Næstved	139 m²	1,6 km	11-06-2026	2.595.000 kr.	18.669 kr./m²
Åvænget 50, Mogenstrup 4700 Næstved	132 m²	1,8 km	24-04-2024	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu