Vordingborgvej 106B, 2. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 434 m²
Bebygget areal: 252 m²
Erhvervsareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.039 kr/m².1.712.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVordingborgvej gns: 32.639 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.336 kr/m²+23,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.624.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,26 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
25. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.295.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 12F, 1. th 4681 Herfølge	66 m²	224 m	18-02-2025	1.625.000 kr.	24.621 kr./m²
Aldersro 1B, 2. tv 4681 Herfølge	73 m²	191 m	06-04-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Skovbrynet 2, 2. th 4681 Herfølge	75 m²	228 m	12-12-2024	1.975.000 kr.	26.333 kr./m²
Skovbrynet 1, st. tv 4681 Herfølge	55 m²	237 m	18-12-2025	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Skovbrynet 5, 2. tv 4681 Herfølge	50 m²	250 m	05-07-2024	1.345.000 kr.	26.900 kr./m²
Skovbrynet 5, 2. th 4681 Herfølge	49 m²	250 m	29-08-2024	1.435.000 kr.	29.286 kr./m²
Pogebanken 4C 4681 Herfølge	74 m²	1,4 km	21-07-2025	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²
Stationsvej 12E 4681 Herfølge	84 m²	220 m	19-01-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Skovbrynet 2, 1. th 4681 Herfølge	84 m²	228 m	09-04-2026	1.775.000 kr.	21.131 kr./m²
Skovbrynet 3, 1. tv 4681 Herfølge	84 m²	243 m	30-09-2026	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu