Vordingborgvej 69

Villa · 87 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 757 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 87 m²
Erhvervsareal: 87 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.887 kr/m².3.521.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 24.027 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.957 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.939.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,92 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.939.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1997majEjerandel overdraget
1993apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 53 4600 Køge	85 m²	191 m	17-09-2026	3.000.000 kr.	35.294 kr./m²
Vordingborgvej 8 4600 Køge	155 m²	214 m	15-09-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Vordingborgvej 21 4600 Køge	168 m²	673 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Jasminvej 10 4600 Køge	87 m²	686 m	10-06-2026	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Annasvej 2 4600 Køge	97 m²	117 m	27-07-2024	3.420.000 kr.	35.258 kr./m²
Rosenvej 3 4600 Køge	93 m²	1,0 km	15-10-2026	3.495.000 kr.	37.581 kr./m²
Nicolajvej 11 4600 Køge	92 m²	1,2 km	30-06-2026	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Nicolajvej 11 4600 Køge	92 m²	1,2 km	20-05-2026	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Bellisvej 17 4600 Køge	100 m²	570 m	24-09-2024	2.740.000 kr.	27.400 kr./m²
Gærdet 9 4600 Køge	90 m²	1,5 km	24-03-2025	3.390.000 kr.	37.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu