Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9480 Løkken

Vrenstedvej 245, Vrensted

Landejendom · 367 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 367 m², grund på 15.115 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
367 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
15115 m²
Indbygget garage
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
138.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.678 kr/m².8.833.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVrenstedvej gns: 7.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 43.220 kr/m²-83,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk367 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)15115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering6.161.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,18 pct. siden dec. 2023
235k10,8M21,3M31,9M42,4M1993199820022005200820112014201720202023202628. dec. 20232.850.000 kr.I dag · vores estimat6.161.264 kr.Markedet · 1993982.459 kr.Markedet · 19941.189.447 kr.Markedet · 1995235.247 kr.Markedet · 19983.239.509 kr.Markedet · 19997.346.606 kr.Markedet · 20012.137.408 kr.Markedet · 20022.172.640 kr.Markedet · 20035.466.465 kr.Markedet · 20041.146.875 kr.Markedet · 20052.283.107 kr.Markedet · 20061.106.138 kr.Markedet · 2007937.685 kr.Markedet · 20089.661.275 kr.Markedet · 20092.336.322 kr.Markedet · 20107.180.722 kr.Markedet · 20119.307.487 kr.Markedet · 20126.445.988 kr.Markedet · 20132.693.046 kr.Markedet · 20145.126.990 kr.Markedet · 20153.749.639 kr.Markedet · 20162.878.014 kr.Markedet · 20174.097.922 kr.Markedet · 20183.496.776 kr.Markedet · 201913.164.657 kr.Markedet · 20207.399.087 kr.Markedet · 20213.405.393 kr.Markedet · 20223.881.759 kr.Markedet · 202342.419.328 kr.Markedet · 20247.651.583 kr.Markedet · 202538.483.987 kr.Markedet · 20264.029.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (landejendom)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 367 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.161.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løkkensvej 898, Skøttrup
9480 Løkken		296 m²2,7 km29-05-20245.400.000 kr.18.243 kr./m²
Trudslevvej 130, Ingstrup
9480 Løkken		232 m²3,1 km09-02-202513.250.000 kr.57.112 kr./m²
Grønhøj Strandvej 35, Ingstrup
9480 Løkken		342 m²5,6 km02-09-20263.755.000 kr.10.980 kr./m²
Trudslevvej 19, Ingstrup
9480 Løkken		216 m²5,0 km18-09-20252.880.000 kr.13.333 kr./m²
Hundelevvej 99, Nr Rubjerg
9480 Løkken		290 m²8,3 km23-01-20245.525.000 kr.19.052 kr./m²
Neestvej 40, Ingstrup
9480 Løkken		210 m²6,6 km14-11-202525.500.000 kr.121.429 kr./m²
Hundelevvej 172, Jelstrup
9480 Løkken		204 m²8,5 km23-01-20248.475.000 kr.41.544 kr./m²
Risgårdsvej 64, Sejlstrup
9480 Løkken		285 m²10,3 km21-12-20251.550.000 kr.5.439 kr./m²
Hundelevvej 255, Jelstrup
9480 Løkken		210 m²9,3 km14-05-20244.800.000 kr.22.857 kr./m²
Nygårdsvej 25, Bakholm
9480 Løkken		224 m²10,5 km13-12-202317.200.000 kr.76.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden