Vrøndingvej 53

Landejendom · 350 m² · bygget 1893

Om boligen

Landejendom på 350 m², grund på 16.548 m², 9 værelser, opført i 1893. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 16548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.698 kr/m².5.238.633 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.127.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,23 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.127.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 291 8700 Horsens	324 m²	2,7 km	09-09-2025	5.375.000 kr.	16.590 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	242 m	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Korning Nørremark 37 8700 Horsens	239 m²	1,8 km	13-07-2026	2.875.000 kr.	12.029 kr./m²
Korning Nørremark 11 8700 Horsens	175 m²	2,1 km	29-01-2024	2.511.330 kr.	14.350 kr./m²
Silkeborgvej 317 8700 Horsens	210 m²	3,1 km	03-06-2025	15.835.000 kr.	75.405 kr./m²
Præstemarksvej 106 8700 Horsens	294 m²	5,4 km	08-10-2025	7.995.000 kr.	27.194 kr./m²
Korningvej 105 8700 Horsens	184 m²	2,9 km	22-05-2025	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Oensvej 41 8700 Horsens	240 m²	4,6 km	28-10-2024	3.725.000 kr.	15.521 kr./m²
Oensvej 69 8700 Horsens	176 m²	5,9 km	03-02-2026	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	7,9 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu