Wingesvej 10

Villa · 311 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 2.907 m², 8 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 2907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.114 kr/m².4.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWingesvej gns: 15.285 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal større end typisk311 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.644.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,20 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.644.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wingesvej 19 8920 Randers NV	223 m²	89 m	04-02-2025	2.810.000 kr.	12.601 kr./m²
Wingesvej 6 8920 Randers NV	200 m²	50 m	23-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Wingesvej 52 8920 Randers NV	203 m²	489 m	27-11-2024	4.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Wingesvej 51 8920 Randers NV	178 m²	305 m	21-02-2024	1.935.000 kr.	10.871 kr./m²
Wingesvej 24 8920 Randers NV	170 m²	119 m	04-09-2026	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Wingesvej 9 8920 Randers NV	167 m²	134 m	24-09-2026	3.775.000 kr.	22.605 kr./m²
Wingesvej 11 8920 Randers NV	167 m²	148 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Skovstjernevej 35 8920 Randers NV	302 m²	308 m	06-05-2026	7.950.000 kr.	26.325 kr./m²
Skovvænget 4 8920 Randers NV	286 m²	174 m	30-05-2025	6.850.000 kr.	23.951 kr./m²
Granvænget 23 8920 Randers NV	287 m²	473 m	27-11-2023	7.250.000 kr.	25.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu