Yderupvej 35, Yderup

Villa · 101 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.067 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.740 kr/m².2.486.300 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.339.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,80 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Viborgvej 3 8381 Tilst	105 m²	2,0 km	21-10-2025	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Tilst Vestervej 34 8381 Tilst	105 m²	2,1 km	09-05-2024	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Primulavej 4 8381 Tilst	105 m²	2,5 km	23-06-2026	3.148.000 kr.	29.981 kr./m²
Lyngsvinget 17 8381 Tilst	97 m²	2,5 km	21-01-2025	2.370.000 kr.	24.433 kr./m²
Krokusvej 10 8381 Tilst	108 m²	2,3 km	15-04-2025	2.845.000 kr.	26.343 kr./m²
Langeløkke 10 8381 Tilst	110 m²	2,2 km	20-02-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Lyngsvinget 9 8381 Tilst	108 m²	2,6 km	02-10-2025	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Hindøvænget 10, True 8381 Tilst	100 m²	3,1 km	05-02-2026	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Hindøvænget 6, True 8381 Tilst	100 m²	3,2 km	21-04-2025	2.325.000 kr.	23.250 kr./m²
Erantisvej 3 8381 Tilst	112 m²	2,4 km	01-10-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu