Yderupvej 37, st. th, Yderup

Rækkehus · 138 m² · bygget 1866

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 30.000 m², 4 værelser, opført i 1866. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1866
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 30000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.364 kr/m².2.602.000 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.103.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,95 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 22.000.000 kr.
31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.582.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte1.582.000 kr.
1999aug.Ejerskifte22.000.000 kr.
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Todderupparken 11 8381 Tilst	125 m²	1,9 km	21-05-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Todderupparken 3 8381 Tilst	120 m²	1,9 km	05-05-2026	2.998.000 kr.	24.983 kr./m²
Frømosevej 23A 8381 Tilst	120 m²	2,0 km	30-06-2026	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Sivagervej 5 8381 Tilst	156 m²	2,1 km	06-08-2025	3.454.000 kr.	22.141 kr./m²
Drejøvænget 123, True 8381 Tilst	127 m²	2,6 km	18-03-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Frømosevej 31 8381 Tilst	115 m²	2,0 km	15-05-2025	2.085.000 kr.	18.130 kr./m²
Græsvangen 75 8381 Tilst	141 m²	3,1 km	14-01-2025	2.785.000 kr.	19.752 kr./m²
Frømosevej 29 8381 Tilst	115 m²	2,0 km	01-08-2025	2.125.000 kr.	18.478 kr./m²
Frømosevej 13 8381 Tilst	112 m²	2,0 km	30-08-2025	1.973.000 kr.	17.616 kr./m²
Græsvangen 79 8381 Tilst	145 m²	3,1 km	02-10-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu