Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Yduns Vej 20

Villa · 180 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 2019, renoveret i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2019
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
970 m²
Indbygget garage
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.266 kr/m².2.394.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYduns gns: 6.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-48,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 526% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.193.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,62 pct. siden aug. 2018
333k1,2M2,0M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020249. aug. 2018597.500 kr.30. apr. 20223.740.000 kr.I dag · vores estimat3.193.390 kr.Markedet · 1992813.960 kr.Markedet · 1993332.820 kr.Markedet · 1994712.440 kr.Markedet · 1995551.880 kr.Markedet · 1996779.400 kr.Markedet · 1997557.820 kr.Markedet · 1998975.240 kr.Markedet · 1999925.380 kr.Markedet · 20001.039.320 kr.Markedet · 20011.316.880 kr.Markedet · 2002941.040 kr.Markedet · 20031.071.000 kr.Markedet · 2004635.220 kr.Markedet · 2005911.340 kr.Markedet · 20061.264.320 kr.Markedet · 20071.539.000 kr.Markedet · 20081.406.160 kr.Markedet · 20091.324.440 kr.Markedet · 20101.523.160 kr.Markedet · 20111.371.060 kr.Markedet · 20121.486.980 kr.Markedet · 20131.466.460 kr.Markedet · 2014700.380 kr.Markedet · 20151.225.620 kr.Markedet · 20161.879.560 kr.Markedet · 20171.577.520 kr.Markedet · 20181.470.600 kr.Markedet · 20191.446.660 kr.Markedet · 20201.397.700 kr.Markedet · 20212.045.520 kr.Markedet · 20221.941.840 kr.Markedet · 20232.080.260 kr.Markedet · 20242.253.960 kr.Markedet · 20252.129.940 kr.Markedet · 20262.246.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2018 · Alm. Salg
597.500 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.740.000 kr.
I dag · vores estimat
3.193.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.740.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2019Bygget
  • 2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019597.500 kr.
  • 2012feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Bakker 7
9500 Hobro		181 m²253 m03-09-20244.050.000 kr.22.376 kr./m²
Vester Alle 42
9500 Hobro		180 m²325 m28-03-20251.195.000 kr.6.639 kr./m²
Fyrkatvej 20
9500 Hobro		178 m²678 m13-01-20261.600.000 kr.8.989 kr./m²
Ane Kathrinesvej 12
9500 Hobro		192 m²253 m28-02-20253.525.000 kr.18.359 kr./m²
Balders Vej 1
9500 Hobro		166 m²302 m09-12-20243.200.000 kr.19.277 kr./m²
Farvervænget 14
9500 Hobro		191 m²455 m14-10-20241.895.000 kr.9.921 kr./m²
Farvervænget 31
9500 Hobro		190 m²600 m28-05-20241.600.000 kr.8.421 kr./m²
Vester Altan 20
9500 Hobro		160 m²234 m12-12-20242.125.000 kr.13.281 kr./m²
Poppelkrogen 3
9500 Hobro		183 m²1,0 km07-04-20243.100.000 kr.16.940 kr./m²
Farvervænget 18
9500 Hobro		195 m²477 m16-11-20231.650.000 kr.8.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden