A.D. Jørgensens Vej 4

Villa · 143 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.709 kr/m².2.195.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.089.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,82 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A.D. Jørgensens Vej 8 6100 Haderslev	119 m²	45 m	13-10-2025	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Louisevej 33 6100 Haderslev	147 m²	99 m	20-11-2025	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 23 6100 Haderslev	143 m²	461 m	25-03-2026	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 10 6100 Haderslev	141 m²	382 m	18-06-2025	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Parkvej 15 6100 Haderslev	147 m²	513 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Marielystvej 11 6100 Haderslev	138 m²	534 m	18-04-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 20 6100 Haderslev	150 m²	424 m	10-11-2023	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Lembckesvej 12 6100 Haderslev	132 m²	257 m	20-08-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 5 6100 Haderslev	134 m²	396 m	12-06-2024	2.375.000 kr.	17.724 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 33A 6100 Haderslev	130 m²	199 m	03-02-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu