A R Friis Vej 11, 1.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 1 værelser, opført i 1895, renoveret i 2024. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Erhvervsareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.448 kr/m².3.268.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.800.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,32 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2002 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.800.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 348B, 2. 3100 Hornbæk	77 m²	146 m	31-01-2024	2.850.000 kr.	37.013 kr./m²
Nordre Strandvej 351, 1. 1 3100 Hornbæk	67 m²	167 m	12-03-2026	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Nordre Strandvej 351, 1. 1 3100 Hornbæk	67 m²	167 m	16-12-2024	1.650.000 kr.	24.627 kr./m²
Kystvej 20, 3. 2 3100 Hornbæk	96 m²	322 m	30-05-2024	7.285.000 kr.	75.885 kr./m²
Østerbækvej 10, st. th 3100 Hornbæk	88 m²	1,5 km	05-03-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Hornebyvej 60B, st. 3100 Hornbæk	98 m²	1,2 km	20-06-2026	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Holmegårdsvej 32A 3100 Hornbæk	111 m²	1,0 km	02-12-2023	2.425.000 kr.	21.847 kr./m²
Hornebyvej 58B 3100 Hornbæk	123 m²	1,2 km	11-09-2024	2.990.000 kr.	24.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu