A R Friis Vej 12

Villa · 185 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 659 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.665 kr/m².8.176.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.690.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,53 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.690.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A R Friis Vej 13 3100 Hornbæk	175 m²	44 m	30-11-2025	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²
Ole Piis Vej 5 3100 Hornbæk	190 m²	323 m	14-05-2024	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Søvænget 25 3100 Hornbæk	191 m²	303 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Løvvænget 32 3100 Hornbæk	190 m²	747 m	11-05-2026	7.450.000 kr.	39.211 kr./m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	413 m	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Kystvej 21 3100 Hornbæk	170 m²	394 m	25-08-2024	13.250.000 kr.	77.941 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	985 m	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
Søvænget 23 3100 Hornbæk	166 m²	306 m	01-10-2026	9.535.000 kr.	57.440 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A 3100 Hornbæk	193 m²	847 m	06-10-2025	7.275.000 kr.	37.694 kr./m²
Nordre Strandvej 375 3100 Hornbæk	163 m²	439 m	24-04-2024	5.250.000 kr.	32.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu