Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

A R Friis Vej 13

Villa · 175 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.241 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.107 kr/m².8.735.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.330.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,85 pct. siden dec. 2025
682k2,4M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202418. dec. 20256.925.000 kr.I dag · vores estimat7.330.174 kr.Markedet · 1992803.425 kr.Markedet · 1993874.475 kr.Markedet · 1994817.425 kr.Markedet · 19951.431.850 kr.Markedet · 19961.174.600 kr.Markedet · 19971.607.375 kr.Markedet · 19981.077.650 kr.Markedet · 19992.374.575 kr.Markedet · 20001.484.350 kr.Markedet · 20011.992.725 kr.Markedet · 20022.779.875 kr.Markedet · 20031.764.700 kr.Markedet · 20042.703.050 kr.Markedet · 20052.606.450 kr.Markedet · 20062.836.050 kr.Markedet · 20073.479.350 kr.Markedet · 20084.997.650 kr.Markedet · 20093.472.350 kr.Markedet · 20102.500.050 kr.Markedet · 20112.687.475 kr.Markedet · 20121.976.275 kr.Markedet · 20131.732.675 kr.Markedet · 20142.354.625 kr.Markedet · 20152.367.925 kr.Markedet · 20164.797.275 kr.Markedet · 20173.229.100 kr.Markedet · 20183.767.575 kr.Markedet · 20194.800.250 kr.Markedet · 20204.157.475 kr.Markedet · 20214.873.400 kr.Markedet · 20225.574.275 kr.Markedet · 20233.866.275 kr.Markedet · 20244.795.175 kr.Markedet · 20256.012.300 kr.Markedet · 20265.909.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2025 · Alm. Salg
6.925.000 kr.
I dag · vores estimat
7.330.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg6.925.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
A R Friis Vej 12
3100 Hornbæk		185 m²44 m12-08-20257.650.000 kr.41.351 kr./m²
Hornebyvej 4
3100 Hornbæk		172 m²382 m20-02-20255.500.000 kr.31.977 kr./m²
Kystvej 21
3100 Hornbæk		170 m²351 m25-08-202413.250.000 kr.77.941 kr./m²
Nordre Strandvej 375
3100 Hornbæk		163 m²400 m24-04-20245.250.000 kr.32.209 kr./m²
Søvænget 25
3100 Hornbæk		191 m²296 m06-08-202611.500.000 kr.60.209 kr./m²
Ole Piis Vej 5
3100 Hornbæk		190 m²366 m14-05-202410.500.000 kr.55.263 kr./m²
Lyngvej 6
3100 Hornbæk		156 m²193 m23-04-202613.500.000 kr.86.538 kr./m²
Ole Piis Vej 10
3100 Hornbæk		160 m²386 m16-04-20247.650.000 kr.47.812 kr./m²
Sauntevej 59
3100 Hornbæk		176 m²1,0 km10-11-20244.150.000 kr.23.580 kr./m²
Lodsensvej 5
3100 Hornbæk		155 m²278 m08-05-20258.400.000 kr.54.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden