A R Friis Vej 4A

Rækkehus · 104 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 214 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.236.400 kr.

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.355 kr/m².4.151.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetA gns: 36.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 38.891 kr/m²-5,50 pct.
3Vores vurdering4.411.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,99 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.411.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A R Friis Vej 14B 3100 Hornbæk	124 m²	144 m	19-08-2025	3.640.000 kr.	29.355 kr./m²
Søvej 14A 3100 Hornbæk	103 m²	556 m	14-01-2025	4.800.000 kr.	46.602 kr./m²
Søvej 12A 3100 Hornbæk	103 m²	558 m	18-05-2025	5.200.000 kr.	50.485 kr./m²
Søvej 12B 3100 Hornbæk	103 m²	577 m	01-03-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Granvænget 7B 3100 Hornbæk	91 m²	214 m	09-02-2026	4.900.000 kr.	53.846 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 45 3100 Hornbæk	105 m²	1,2 km	18-12-2024	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 23 3100 Hornbæk	105 m²	1,3 km	23-01-2025	3.595.000 kr.	34.238 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 15 3100 Hornbæk	105 m²	1,3 km	12-08-2025	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Løvvænget 19B 3100 Hornbæk	111 m²	834 m	24-06-2025	3.075.000 kr.	27.703 kr./m²
Peter Olsens Vej 2H 3100 Hornbæk	118 m²	330 m	14-08-2024	4.550.000 kr.	38.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu