Aabakken 13, Rebæk

Villa · 197 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 790 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2000. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RebækMedian pris/m² for villa i Rebæk (6000, sidste 24 mdr.): 23.012 kr/m² × 197 m².4.533.364 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.287.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,28 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.287.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.360.000 kr.
2000Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabakken 2, Rebæk 6000 Kolding	180 m²	201 m	25-05-2024	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Aabakken 3, Rebæk 6000 Kolding	176 m²	103 m	21-01-2025	3.502.000 kr.	19.898 kr./m²
Aabakken 20, Rebæk 6000 Kolding	224 m²	41 m	31-05-2024	4.300.000 kr.	19.196 kr./m²
Aabakken 22, Rebæk 6000 Kolding	240 m²	50 m	08-08-2024	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²
Fjordbakken 9, Rebæk 6000 Kolding	202 m²	67 m	05-11-2024	2.900.000 kr.	14.356 kr./m²
Stranden 10, Rebæk 6000 Kolding	201 m²	207 m	06-03-2025	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Stranden 25, Rebæk 6000 Kolding	195 m²	434 m	05-02-2026	10.910.000 kr.	55.949 kr./m²
Strandbakken 19, Rebæk 6000 Kolding	203 m²	291 m	20-03-2025	4.850.000 kr.	23.892 kr./m²
Strandbakken 10, Rebæk 6000 Kolding	210 m²	137 m	05-06-2025	4.150.000 kr.	19.762 kr./m²
Gl. Tved 17A, Tved 6000 Kolding	200 m²	563 m	17-09-2025	5.225.000 kr.	26.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu