Åbakken 2, Rønne

Villa · 219 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 792 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 219 m².3.272.517 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.341.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,05 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 6, Rønne 3700 Rønne	137 m²	45 m	20-10-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Åbakken 10, Rønne 3700 Rønne	113 m²	85 m	10-07-2026	1.412.500 kr.	12.500 kr./m²
Smallesund 65, Rønne 3700 Rønne	209 m²	699 m	27-07-2024	1.650.000 kr.	7.895 kr./m²
Sigynsvej 8, Rønne 3700 Rønne	227 m²	817 m	15-02-2024	2.050.000 kr.	9.031 kr./m²
Herman Blems Vej 23, Rønne 3700 Rønne	198 m²	469 m	15-01-2026	2.525.000 kr.	12.753 kr./m²
Smallesund 83A, Rønne 3700 Rønne	201 m²	583 m	12-05-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Brovangen 33, Rønne 3700 Rønne	195 m²	376 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Svanekevej 56, Rønne 3700 Rønne	196 m²	493 m	22-11-2024	2.850.000 kr.	14.541 kr./m²
Svanekevej 78, Rønne 3700 Rønne	190 m²	287 m	12-10-2024	2.450.000 kr.	12.895 kr./m²
Louisenhøj 11, Rønne 3700 Rønne	198 m²	779 m	19-12-2023	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu