Åbroen 3, Skader

Villa · 175 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1990. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.821 kr/m².2.933.700 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.261.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,13 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.261.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1982aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hønebjergvej 11, Søby 8543 Hornslet	159 m²	1,7 km	05-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Bakkevej 23, Skader 8543 Hornslet	131 m²	1,7 km	24-02-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Egernvej 11, Søby 8543 Hornslet	111 m²	1,8 km	25-11-2024	1.240.000 kr.	11.171 kr./m²
Erantisvej 7, Halling 8543 Hornslet	116 m²	2,7 km	05-01-2026	1.199.000 kr.	10.336 kr./m²
Borupvej 88, Borup 8543 Hornslet	216 m²	4,9 km	29-06-2026	4.795.000 kr.	22.199 kr./m²
Teglvangsvej 70, Karlby 8543 Hornslet	149 m²	5,6 km	30-07-2025	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
Skovvænget 4 8543 Hornslet	180 m²	7,0 km	05-06-2024	3.725.000 kr.	20.694 kr./m²
Ellekærparken 11 8543 Hornslet	179 m²	7,2 km	22-01-2025	2.630.000 kr.	14.693 kr./m²
Slåenvej 7B 8543 Hornslet	170 m²	7,1 km	27-02-2025	4.598.000 kr.	27.047 kr./m²
Skovvej 5A 8543 Hornslet	170 m²	7,2 km	12-06-2026	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu