Åbyvej 33

Villa · 92 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.736 kr/m².1.169.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.444.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,96 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2014 · Alm. Salg: 446.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.444.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, andet446.000 kr.
2007majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 2, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	112 m²	767 m	20-05-2026	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Højgårdsvej 26, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	121 m²	633 m	08-12-2025	924.000 kr.	7.636 kr./m²
Møllevej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	107 m²	2,4 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Fjællebrovejen 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	102 m²	3,0 km	30-07-2025	1.510.000 kr.	14.804 kr./m²
Tjørnevej 5, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	130 m²	724 m	24-11-2024	1.285.000 kr.	9.885 kr./m²
Vestervej 12 5762 Vester Skerninge	110 m²	2,6 km	07-08-2026	1.170.000 kr.	10.636 kr./m²
Vestervangen 63 5762 Vester Skerninge	88 m²	4,0 km	27-11-2025	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Vestervej 6, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	112 m²	2,7 km	11-09-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Elmevej 5 5762 Vester Skerninge	103 m²	3,6 km	03-04-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Vestervej 15, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	117 m²	2,6 km	19-12-2024	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu