Åbyvej 52

Landejendom · 198 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 234.971 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 234971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.129.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.354 kr/m².7.562.750 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)234971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.123.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,74 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (landejendom)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2009 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.123.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvej 70, Gundestrup 5762 Vester Skerninge	208 m²	1,1 km	26-02-2026	13.500.000 kr.	64.904 kr./m²
Filippavej 72, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	220 m²	1,6 km	25-06-2025	1.925.000 kr.	8.750 kr./m²
Vestre Nørremarksvej 23 5762 Vester Skerninge	187 m²	3,2 km	22-05-2024	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Stågerupvej 17 5762 Vester Skerninge	191 m²	4,0 km	02-01-2025	29.050.000 kr.	152.094 kr./m²
Mynderupvej 31 5762 Vester Skerninge	246 m²	2,9 km	27-11-2023	1.995.000 kr.	8.110 kr./m²
Hundstrupvej 71 5762 Vester Skerninge	133 m²	2,2 km	25-09-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Nordgade 39 5762 Vester Skerninge	194 m²	6,3 km	11-09-2025	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²
Skovmarksvej 15 5762 Vester Skerninge	222 m²	6,2 km	18-06-2026	14.750.000 kr.	66.441 kr./m²
Knarrebjergvej 20 5762 Vester Skerninge	131 m²	4,8 km	07-02-2026	2.062.500 kr.	15.744 kr./m²
Lysbjergvej 30 5762 Vester Skerninge	251 m²	5,4 km	23-09-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu