Åbyvej 58, Gundestrup

Landejendom · 219 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 120.826 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 120826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.409.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.131 kr/m².7.706.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)120826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.808.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,52 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (landejendom)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 550.000 kr.
19. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.808.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel4.350.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte550.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvej 70, Gundestrup 5762 Vester Skerninge	208 m²	173 m	26-02-2026	13.500.000 kr.	64.904 kr./m²
Filippavej 72, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	220 m²	1,9 km	25-06-2025	1.925.000 kr.	8.750 kr./m²
Mynderupvej 31 5762 Vester Skerninge	246 m²	2,5 km	27-11-2023	1.995.000 kr.	8.110 kr./m²
Vestre Nørremarksvej 23 5762 Vester Skerninge	187 m²	2,4 km	22-05-2024	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Stågerupvej 17 5762 Vester Skerninge	191 m²	3,4 km	02-01-2025	29.050.000 kr.	152.094 kr./m²
Strandhuse 27, Fjællebroen 5762 Vester Skerninge	259 m²	4,2 km	14-05-2024	3.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Hundstrupvej 71 5762 Vester Skerninge	133 m²	2,6 km	25-09-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Skovmarksvej 15 5762 Vester Skerninge	222 m²	5,8 km	18-06-2026	14.750.000 kr.	66.441 kr./m²
Lysbjergvej 30 5762 Vester Skerninge	251 m²	5,2 km	23-09-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Nordgade 39 5762 Vester Skerninge	194 m²	5,8 km	11-09-2025	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu