Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ådalsvej 13B

Rækkehus · 99 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 414 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
674.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.192 kr/m².4.831.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.843.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,92 pct. siden mar. 2026
548k1,9M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20265.900.000 kr.I dag · vores estimat4.843.012 kr.Markedet · 1992715.968 kr.Markedet · 1993799.920 kr.Markedet · 19941.060.686 kr.Markedet · 1995715.968 kr.Markedet · 1996760.518 kr.Markedet · 1997992.970 kr.Markedet · 1998977.724 kr.Markedet · 19991.189.584 kr.Markedet · 20001.171.170 kr.Markedet · 20011.281.456 kr.Markedet · 20021.183.842 kr.Markedet · 20031.312.938 kr.Markedet · 20041.247.796 kr.Markedet · 20051.570.140 kr.Markedet · 20062.225.124 kr.Markedet · 20072.711.610 kr.Markedet · 20081.966.932 kr.Markedet · 20092.316.996 kr.Markedet · 20102.202.552 kr.Markedet · 20112.305.314 kr.Markedet · 20121.967.823 kr.Markedet · 20132.145.033 kr.Markedet · 20142.218.689 kr.Markedet · 20152.421.738 kr.Markedet · 20162.805.957 kr.Markedet · 20172.673.198 kr.Markedet · 20182.910.501 kr.Markedet · 20194.007.916 kr.Markedet · 20203.234.627 kr.Markedet · 20213.215.520 kr.Markedet · 20223.271.554 kr.Markedet · 20233.628.746 kr.Markedet · 20243.468.267 kr.Markedet · 20253.552.120 kr.Markedet · 20264.620.033 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.843.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Myntevej 11A
8240 Risskov		98 m²348 m15-03-20254.950.000 kr.50.510 kr./m²
Nordre Strandvej 163B
8240 Risskov		98 m²703 m11-02-20244.150.000 kr.42.347 kr./m²
Flakvej 1B
8240 Risskov		102 m²583 m08-11-20233.900.000 kr.38.235 kr./m²
Strandmarksvej 30A
8240 Risskov		101 m²667 m19-10-20246.105.000 kr.60.446 kr./m²
Fyrremarksvej 5B
8240 Risskov		103 m²516 m07-08-20246.275.000 kr.60.922 kr./m²
Stenkløvervej 2
8240 Risskov		106 m²382 m17-07-20254.900.000 kr.46.226 kr./m²
Søndersøvej 8B
8240 Risskov		100 m²983 m03-04-20253.900.000 kr.39.000 kr./m²
Søndersøvej 2C
8240 Risskov		100 m²986 m06-03-20253.885.000 kr.38.850 kr./m²
Klintevej 35B
8240 Risskov		105 m²614 m21-07-20254.950.000 kr.47.143 kr./m²
Adelvej 7C
8240 Risskov		91 m²543 m10-12-20235.300.000 kr.58.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden