Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ådalsvej 20

Villa · 206 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.030 m², 9 værelser, opført i 1969, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
1030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.961.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.885 kr/m².6.875.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 32.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-38,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.389.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,90 pct. siden apr. 2022
918k4,9M8,9M12,8M16,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20224.930.000 kr.I dag · vores estimat7.389.830 kr.Markedet · 19921.303.362 kr.Markedet · 19931.338.176 kr.Markedet · 19941.416.868 kr.Markedet · 19951.494.736 kr.Markedet · 19961.986.458 kr.Markedet · 19971.919.302 kr.Markedet · 19981.881.192 kr.Markedet · 19991.798.792 kr.Markedet · 20002.480.034 kr.Markedet · 20012.424.620 kr.Markedet · 20021.912.916 kr.Markedet · 20032.439.452 kr.Markedet · 20042.344.486 kr.Markedet · 20053.441.436 kr.Markedet · 20064.491.830 kr.Markedet · 20073.799.464 kr.Markedet · 20084.753.862 kr.Markedet · 20094.609.044 kr.Markedet · 20104.413.138 kr.Markedet · 20114.234.330 kr.Markedet · 20123.827.892 kr.Markedet · 20135.844.426 kr.Markedet · 20144.450.218 kr.Markedet · 20155.890.570 kr.Markedet · 20164.639.738 kr.Markedet · 20175.178.428 kr.Markedet · 20186.124.380 kr.Markedet · 20195.603.200 kr.Markedet · 20207.125.128 kr.Markedet · 20217.765.376 kr.Markedet · 20227.198.876 kr.Markedet · 20237.949.334 kr.Markedet · 20247.152.114 kr.Markedet · 20258.240.000 kr.Markedet · 20269.141.662 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
4.930.000 kr.
I dag · vores estimat
7.389.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg4.930.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 17
8240 Risskov		201 m²98 m10-08-20267.395.000 kr.36.791 kr./m²
Ådalsvej 3
8240 Risskov		196 m²155 m01-07-20255.650.000 kr.28.827 kr./m²
Ådalsvej 28
8240 Risskov		175 m²97 m07-12-20255.635.000 kr.32.200 kr./m²
Ådalsvej 1
8240 Risskov		154 m²180 m03-12-20245.450.000 kr.35.390 kr./m²
Ådalsvej 18
8240 Risskov		130 m²21 m08-11-20234.200.000 kr.32.308 kr./m²
Ådalsvej 4B
8240 Risskov		125 m²122 m18-04-20255.275.000 kr.42.200 kr./m²
Strandbyvej 11
8240 Risskov		212 m²282 m17-01-20259.450.000 kr.44.575 kr./m²
Strandbyvej 24B
8240 Risskov		200 m²303 m29-05-20245.750.000 kr.28.750 kr./m²
Sejrs Allé 32
8240 Risskov		209 m²629 m22-11-202410.150.000 kr.48.565 kr./m²
Sejrs Allé 18B
8240 Risskov		199 m²483 m07-07-20259.800.000 kr.49.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden