Åkandehaven 156, Smørumnedre

Villa · 155 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.347 kr/m² × 155 m².5.633.785 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.837.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,20 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.837.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
aug.Ejerskifte
2014okt.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2007majEjerskifte
1977mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandehaven 124, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	77 m	03-07-2026	6.050.000 kr.	39.032 kr./m²
Åkandehaven 120, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	88 m	02-07-2024	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Åkandehaven 72, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	156 m	01-05-2024	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Åkandehaven 50, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	198 m	11-02-2025	6.050.000 kr.	39.032 kr./m²
Åkandehaven 16, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	234 m	11-03-2025	4.795.000 kr.	30.935 kr./m²
Åkandehaven 114, Smørumnedre 2765 Smørum	150 m²	214 m	20-08-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Irishaven 15, Smørumnedre 2765 Smørum	156 m²	436 m	17-06-2026	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Primulahaven 4, Smørumnedre 2765 Smørum	154 m²	493 m	05-06-2024	4.350.000 kr.	28.247 kr./m²
Irishaven 27, Smørumnedre 2765 Smørum	156 m²	502 m	11-09-2024	4.995.000 kr.	32.019 kr./m²
Æblevangen 112, Smørumnedre 2765 Smørum	150 m²	319 m	13-06-2024	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu