Ålekistevej 25

Villa · 179 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.352 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.057 kr/m².2.035.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.062.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,30 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2007 · Alm. Salg: 935.543 kr.
I dag · vores estimat: 3.062.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007okt.Solgt, andet935.543 kr.
2000feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarskovvej 66 4760 Vordingborg	203 m²	159 m	18-06-2024	1.600.000 kr.	7.882 kr./m²
Næstvedvej 280 4760 Vordingborg	213 m²	1,1 km	29-03-2025	3.295.000 kr.	15.469 kr./m²
Hovvejen 40 4760 Vordingborg	234 m²	460 m	19-12-2024	1.900.000 kr.	8.120 kr./m²
Skomagervænget 12 4760 Vordingborg	115 m²	369 m	19-11-2023	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Sct.Clemensvej 16 4760 Vordingborg	177 m²	3,2 km	15-07-2026	3.150.000 kr.	17.797 kr./m²
Sct.Clemensvej 80 4760 Vordingborg	172 m²	3,6 km	25-04-2025	1.565.000 kr.	9.099 kr./m²
Næstvedvej 271 4760 Vordingborg	234 m²	1,5 km	03-07-2026	1.695.000 kr.	7.244 kr./m²
Kastrupvej 2 4760 Vordingborg	183 m²	3,8 km	06-05-2026	1.775.000 kr.	9.699 kr./m²
Sct.Clemensvej 74 4760 Vordingborg	164 m²	3,5 km	03-06-2024	1.585.000 kr.	9.665 kr./m²
Bakkegårdsvej 10 4760 Vordingborg	165 m²	3,7 km	05-08-2024	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu